by admin„Естера“ – бул. Черни връх, гр. София
На 21 март, 2019 г. „Унистрой“ стартира нов проект в столицата. Той носи името „Естера“ и се намира в непосредствена близост до бул. „Черни връх“, в район с динамично развитие. Локацията е комуникативна и достъпна с автомобил, пеша и с градски транспорт. В близост е новоизградената метростанция „Витоша“. Сградата е многофункционална от затворен тип с контролиран достъп и включва офис площи (41%) и жилища (59%).
С цел повишаване качествата на средата, социализиране и отдих, в прилежащите площи ще бъде изграден богат озеленен двор, на разположение на бъдещите собственици и ползватели. Сградата е достъпна за хора в неравностойно положение.Визията на „Естера“ е съобразена с последните тенденции в съвременната архитектура и включва вложение на най-ново поколение строителни системи. Екстериорът е издържан в модерен стил с плавни ритмични линии. Динамиката е постигната чрез хоризонтално редуване на материали, цветове, форми, плътни и прозрачни елементи.
Височината на сградата е 47,40 метра. Етажите са общо 17, от които 2 подземни и 15 надземни, с обща разгърната площ 17032,50 кв.м. На сутеренните нива са разположени сервизни, технически и помощни помещения, както и общо 69 + 71 паркоместа. Още 5 места за паркиране са предвидени в прилежащите наземни площи и с тях общият капацитет за сградата е 145. На партерното ниво на „Естера“ са разположени фоайе с рецепция и зона за изчакване, офис, както и кафене и магазин със собствен отделен вход, достъпен директно за клиенти. Следват два надземни етажа с офиси с различна големина, проектирани на принципа „open space”, оразмерени според изискванията за офис сграда тип „А. Конкретното разпределение ще се фиксира според изискванията на бъдещите наематели. Следващите три етажа са с ателиета, общо 24 броя. Най-горните девет нива са жилищни – с двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти, общо 53 броя.
„Естера“ е проектирана и се изгражда според най-високи съвременни стандарти. Основната носеща конструкция е монолитна, стоманобетонова, безгредова. Външните ограждащи стени на сградата са решени с вентилируема фасада, състояща се от каменна вата, алуминиева носеща конструкция с регулируеми конзоли и композитни панели в различни цветове. Системата за външно остъкляване на ателиетата и жилищните етажи (от 3 до 14 етаж) е алуминиева дограма Schüco AWS 70.HI с плъзгащи отваряеми части тип „фолксваген“. За партера и офисните нива е избрана окачена фасада Schüco FW 50, отново с отваряеми части. Това решение гарантира изобилие естествена светлина и вентилация.
Покривът на „Естера“ е плосък, със стоманобетонна носеща конструкция, топло- и хидроизолации. За стените между отделните апартаменти е избрана многослойна система Porotherm от два слоя тухли с минерална вата и обща дебелина 25 см. Това дава звукоизолация на стените от 56dB. и повишен комфорт за обитателите. Вътрешните за всяко жилище стени ще бъдат изпълнени с 12 см зидове, като конкретно стените разделящи санитарни помещения/кухни и спалните ще бъдат многослойни с цел допълнително повишаване на звукоизолацията.
Техническите инсталации на „Естера“ – водопроводи, канализация, електросистеми, осветление, климатизация и вентилация, газоснабдяване, системи за видеоконтрол и наблюдение, както и за пожароизвестяване и пожарогасене са на много високо съвременно ниво.
Охлаждането и отоплението на сградата са осигурени с две отделни решения. За комфорта на обитателите на „Естера“ през летните месеци са предвидени самостоятелни външни климатични тела. Връзките им с всяко жилище са скрити над окачен таван в общите части на всеки етаж. Отоплението е решено с газов кондензен котел във всяко жилище. За да се сведат топлинните загуби до минимум, е предвидено разположението на алуминиеви радиатори на ключови места.
„Естера“ е предизвикателен проект от последно поколение, чието изпълнение изисква компания с широки опит, познания, умения и технология на разположение. Изборът на „Унистрой холдинг“ за изпълнител, гарантира изключително качество в предвидените срокове и параметри. Защото не е без значение, кой изгражда дома, офиса, магазина. Качественото изпълнение на една сграда е залог за дълъг, безопасен, естетически издържан комфорт на обитателите. В това направление, „Унистрой“ има дългогодишни традиции, които постоянно надгражда. Поредна стъпка в мисия „уютен дом и офис“ е „Естера“.